HUKUKİ VE TEKNİK SÖZLEŞMELERİN DÜZENLENMESİ
İki taraf arasındaki hukuki ilişkilerin neredeyse tamamı (ister yazılı, ister sözlü olsun) sözleşmeler üzerinden yürür. Bu ilişkide tarafların borçları (yükümlülükleri) iyi tanımlanmamış ise, sonrası çok sıkıntılı olabilir.
Hukuk büromuz, sözleşmeleri basit anlaşma metinleri olarak değil, işin her adımını ayrı değerlendiren ve riskleri önceden bertaraf eden birer “Hukuki Mühendislik Tasarımı” olarak ele alır.
Teoriden Sahaya: Sözleşmenin Mühendislik Yaklaşımıyla İnşası
Sadece hukuk formasyonuyla hazırlanan sözleşmeler, genellikle teknik detaylarda (metrajlar, teknik şartnameler, birim fiyat tarifleri) sahadaki gerçeklerle örtüşmemektedir. Büromuz, mühendislik ve hukuk disiplinlerini birleştirerek “eser sözleşmesi” kavramının hem kanundaki maddesini hem de şantiyedeki karşılığını aynı metinde bir araya getirmektedir.Uzmanlık Alanlarımız ve Tasarım Süreçlerimiz:
- Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Teknik şartnamenin detaylandırılmasından, teslim kriterlerinin ve cezai şartların dengelenmesine kadar; her iki tarafın haklarını “uyuşmazlık çıkartmayacak” netlikte koruyan yapılar.
- Ana Yüklenici ve Alt Yüklenici (Taşeron) Sözleşmeleri: Projenin ana sözleşmesi (back-to-back) ile tam uyumlu, teknik iş tanımlarının ve sorumluluk sınırlarının milimetrik olarak belirlendiği alt yüklenici sözleşmeleri.
- Özel ve Tip Sözleşmeler (FIDIC vb.): Projenin büyüklüğüne ve türüne göre (EPC, Anahtar Teslim, Birim Fiyatlı); uluslararası standartlarda veya projeye özel (tailor-made) sözleşme tasarımları.
Sözleşme Revizyonu ve “Hukuki Stres Testi”
Hazırlanmış olan veya karşı tarafça sunulan sözleşme taslakları üzerinde, bir “bilirkişi” titizliğiyle inceleme yapıyoruz:
- Hukuki Denetim: Geçersizlik halleri, kanunun emredici hükümlerine aykırılıklar ve risk dağılımının analizi.
- Teknik Denetim: Şartnamelerle sözleşme maddeleri arasındaki çelişkilerin (ambiguities) giderilmesi, iş programı ve ödeme planı uyumsuzluklarının tespiti.
- Risk Uyarı Raporu: Sözleşmenin ifası esnasında oluşabilecek problemleri önceden görerek; sözleşmenin imzasından önce riskleri belirliyor ve bunlara dair revizyon önerilerimizi sunuyoruz.
Neden Bizimle Çalışmalısınız?
Sözleşme, bir yapının temeli gibidir; temelindeki en ufak bir “mühendislik hatası” veya “hukuki eksiklik”, proje yükseldikçe telafisi imkansız uyuşmazlıklara yol açar. Biz, projenizin temelini hem mühendislik hassasiyetiyle hem de doktora seviyesindeki hukuki otoriteyle çatıyoruz.Şimdiye kadar karşılaştığımız hukuki ihtilafların büyük çoğunluğu başta iyi hazırlanmış bir sözleşme olsaydı henüz problem ortaya çıkmadan çözülebilecek türdendi. Sözlü anlaşmalarla güven esaslı bir ilişki yürütmeye çalışan taraflar genellikle bundan zararlı çıkmaktadır.
Baştan iyi planlanmış bir sözleşme ile yola çıkmak, sözleşmenin ifası aşamasında ortaya çıkabilecek problemleri minimize ederek güvenli bir şekilde hedefe ulaşmanızı sağlar.
